Venta, Boedo, PH 4 ambientes con dependencia o escritorio, entrada independiente, patio y terraza.<br><br><div>¿Sos amante de los PHs? Ubicado en una zona tranquila, ideal para tu nuevo hogar, esta propiedad se encuentra lista para mudarse. Sin expensas, con tanque de agua propio y con entrada independiente... Viví en un PH con la comodidad de una casa. Contactanos y lo visitamos.</div><div><br></div><div>Las Casas 3400 PB</div><div><br></div><div>SICILIANO<br></div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!<br></div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.<br></div><div>Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar<br></div><div>Tel/whatsapp: +5491124996636<br></div><div>Web: inmobiliariasiciliano<br></div><div>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano<br></div><div>Mat CUCICBA 8359</div><div><br></div><div>DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:</div><div>- Ingreso independiente por Las Casas.<br><br>PLANTA BAJA<br>-Hall de ingreso.</div><div>-Escritorio o primer dormitorio.</div><div>-Living comedor con salida a patio y escaleras a dormitorios.</div><div>-Baño con bañera.</div><div>-Patio cubierto con techo de policarbonato.</div><div>-Cocina independiente con conexión de lavarropas.<br>-Escaleras a dependencia y terraza.<br><br></div><div>PRIMER PISO<br>-Dependencia o segundo dormitorio.</div><div>-Pasillo.</div><div>-Terraza con escaleras a segunda terraza.<br><br>-Pasillo de distribución.</div><div>-Baño con bañera.</div><div>-Tercer dormitorio con placard.</div><div>-Cuarto dormitorio con 2 placards y salida a balcón.</div><div>-Balcón al frente.</div><div><br>SEGUNDO PISO</div><div>-Segunda terraza.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE SEGUN PLANO<br></div><div>Superficie total: 125,2 m²<br></div><div>Superficie cubierta: 92,8 m²<br></div><div>Superficie semicubierta: 9,7 m²<br></div><div>Superficie descubierta: 22,7 m²<br><br>SUPERFICIE SEGUN TÍTULO</div><div>Superficie total: 107 m²<br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES:<br></div><div>Instalación eléctrica (reciclada)<br></div><div>-Refrigeración individual por ambiente.<br></div><div>Instalación de agua</div><div>-Conexión para lavarropas.<br>-Tanque propio.</div><div>Instalación de gas (reciclada)<br></div><div>-Cocina a gas.<br></div><div>-Calefón a gas.</div><div>-Calefacción a gas por ambiente</div><div>Persianas en living comedor y dormitorios.<br>-Rejas en todas las puertas y ventanas del frente.</div><div>Tanque de agua propio.<br><br></div><div>SERVICIOS valores:<br></div><div>ABL: $11.016</div><div>Aysa: $16.605</div><div>Expensas: no abona.</div><div>Luz: $27.440</div><div>Gas: $<br><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>Muy buen estado de conservación.<br></div><div>Muy buena luminosidad y ventilación.<br><br></div><div>ORIENTACION: Sur (vista a Las Casas) y Norte (terrazas y patio).<br><br></div><div>EDIFICIO<br></div><div>- Entre medianeras.<br></div><div>- PB + 2 pisos.<br></div><div>- 4 unidades funcionales.<br></div><div>- Escaleras. Sin ascensor.<br></div><div><br></div><div>ACCESOS:<br></div><div>- Colectivos: 4, 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">133, 134, 143, 160, 164</span></div><div>- A 1 cuadra de Av. Chiclana.<br></div><div>- A 2 cuadras de Av. Boedo.<br></div><div>- A 2 cuadras de Av. Sanchez De Loria.<br></div><div>- A 3 cuadras de Av. Juan de Garay.<br></div><div>- A 3 cuadras de Av. Brasil.<br></div><div>- A 3 cuadras de Av. Caseros.<br></div><div>- A 4 cuadras de Av. Pavón.<br></div><div>- A 4 cuadras del Parque Patricios.<br></div><div>- A 6 cuadras de la estación Hospitales de la línea de subte H.<br></div><div>- A 8 cuadras de Av. San Juan.</div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso y escakeras dentro de ella.<br></div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.<br></div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.<br></div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>