Venta, Almagro, Departamento tipo PH 3 ambientes con balcón al frente.<br><br><div><br></div><div>Av. Hipólito Yrigoyen 3300 1°</div><div><br></div><div><br></div><div>SICILIANO<br></div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!<br></div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.<br></div><div>Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar<br></div><div>Tel/whatsapp: +5491124996636<br></div><div>Web: inmobiliariasiciliano<br></div><div>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano<br></div><div>Mat CUCICBA 8359</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:<br></div><div>- 1° piso por escalera.</div><div>- Doble ingreso.&nbsp;</div><div>- Ingreso por pasillo común.</div><div>- Hall de ingreso.&nbsp;</div><div>- Pasillo / foyer de distribución con espacio de escritorio.</div><div>- Cocina independiente con ingreso de servicio.</div><div>- Lavadero independiente.</div><div>- Living comedor.</div><div>- Baño completo con bañera.</div><div>- Dormitorio principal al frente con salida a balcón.</div><div>- Balcón al frente con orientación Norte.</div><div>- Segundo dormitorio con placard.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE SEGUN TITULO<br></div><div>Superficie total: 68,49 m²<br></div><div>Superficie cubierta: 66,40 m²<br></div><div>Superficie semicubierta: 2,09 m²</div><div><br></div><div>INSTALACIONES<br></div><div>Instalación eléctrica</div><div>Instalación de agua<br></div><div>-Conexión de lavarropas.</div><div>-Agua caliente por termotanque.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación de gas (aprobada):</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cocina a gas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Estufa tiro balanceado a gas.</span></div><div>Pisos de parquet (hall, foyer, living comedor y dormitorios).<br></div><div>Persianas (living comedor y dormitorios).</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:<br></div><div>ABL: $</div><div>Aysa: $</div><div>Expensas: $55.000</div><div>Luz: $</div><div>Gas: $</div><div><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>Muy buen estado de conservación.<br></div><div>Excelente luminosidad y ventilación.</div><div><br></div><div>ORIENTACION: Norte.</div><div><br></div><div>EDIFICIO<br></div><div>- Entre medianeras.<br></div><div>- PB + 2 pisos.<br></div><div>- 25 unidades funcionales en total.</div><div>- Muy buen estado general.</div><div>- Escaleras, sin ascensor.<br></div><div><br></div><div>ACCESOS:<br></div><div>- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 151, 160, 164, 180.</div><div>- Sobre Av. Hipólito Yrigoyen.</div><div>- A 2 cuadras de Av. Rivadavia.<br></div><div>- A 2 cuadras de Av. Belgrano.</div><div>- A 2 cuadras de la estación Loria de la línea de subte A.<br>- A 3 cuadras de Av. Boedo.<br>- A 4 cuadras de Av. Diaz Velez.<br></div><div>- A 4 cuadras del Parque de la Estación.</div><div><span style="font-size: 14px;">- A 5 cuadras de Av. Jujuy.</span></div><div>- A 6 cuadras de Av. Independencia.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">- A 7 cuadras de la estación Oncede la línea de subte H.</span></div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma (1er piso por escalera).</div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.<br></div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.<br></div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br />