Venta, Almagro, Casa 5 ambientes a reciclar con patio y terraza.<br> <div><br></div><div>¿Te gustan las antigüas casas "chorizo"? ¡Esta es tu oportunidad para tener una y adaptarla a tus gustos y necesidades! Ubicada en la parte más residencial y tranquila de Almagro pero sin perder su accesibilidad, esta casa distribuída en 2 plantas es ideal para vos. Techos altos, pisos de pinotea, ambientes amplios y un gran patio descubierto con sol directo, todo en un lote propio de 206m², ¿Qué esperás para conocerla?&nbsp;</div><div><br></div><div>Quintino Bocayuva 600.</div><div><br></div><div>SICILIANO <br></div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!<br></div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.<br></div><div>Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar<br></div><div>Tel/whatsapp: +5491124996636<br></div><div>Web: inmobiliariasiciliano<br></div><div>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano<br></div><div>Mat CUCICBA 8359<br></div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:<br></div><div>-La casa se compone de un local comercial al frente comunicado con la vivienda en la parte trasera. La vivienda es una típica casa chorizo de techos altos, pisos de pinotea, paredes anchas y aberturas originales.<br>LOCAL<br>-Ingreso por Quintino Bocayuva.&nbsp;<br>-Salón.<br>-Entrepiso con kitchinette y baño.<br>-Comunicación con la vivienda.<br>VIVIENDA&nbsp;<br>PLANTA BAJA<br>-Ingreso independiente por Quintino Bocayuva.<br>-Hall de recepción.</div><div>-Living comedor.</div><div>-Primer dormitorio.</div><div>-Segundo dormitorio.</div><div>-Tercer dormitorio.</div><div>-Comedor.</div><div>-Cocina sectorizada.</div><div>-Baño completo con bañera.</div><div>-Lavadero bajo escalera.</div><div>-Patio.</div><div>-Escaleras a primer piso.<br>PRIMER PISO<br>-Dependencia.</div><div>-Acceso a terraza (techo de losa).</div><div><br></div><div>SUPERFICIE SEGUN SITUACIÓN ACTUAL<br></div><div>Superficie total: 310 m²<br></div><div>Superficie cubierta: 200 m²<br></div><div>Superficie descubierta: 110 m²<br>Superficie lote: 206,3 m²</div><div><br></div><div>INSTALACIONES:<br></div><div>Intalación eléctrica.<br>Instalación de agua.</div><div>Instalación de gas.</div><div>Pisos de pinotea originales.</div><div>Techos altos.</div><div>Celosías.</div><div>Aberturas originales de madera maciza.</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:<br></div><div>-ABL: $361<br></div><div>-Aysa: $33.173</div><div>-Expensas: no paga</div><div>-Luz: $0<br></div><div>-Gas: $30.855<br></div><div><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>-A reciclar integralmente.<br><br></div><div>ORIENTACION: Este.<br><br></div><div>EDIFICIO<br></div><div>- Entre medianeras<br></div><div>- PB + 1 piso.<br></div><div>- Escaleras. Sin ascensor<br><br>LOTE</div><div>---&gt; ID Catastral = 036-058-038</div><div>---&gt; Frente = 8,62m</div><div>---&gt; Fondo = 8,60m</div><div>---&gt; LDP Izquierda = 23,98m</div><div>---&gt; LDP Derecha = 23,97m</div><div>---&gt; Área = 206,3m²</div><div><br></div><div>EDIFICABILIDAD</div><div>USAB 2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2.</div><div>---&gt; PB + 4 Pisos</div><div>---&gt; Altura máxima = 14,6m</div><div>---&gt; Área edificable (en planta) = 180,6m²</div><div>---&gt; Vendibles = 692,5m² (nota: esta superficie es aproximada)<br><br></div><div>ACCESOS:<br></div><div>- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 127, 128, 132, 160, 181.</div><div><span style="font-size: 14px;">- A 1 cuadra de Av. Independencia.<br>- A 3 cuadras de Av. Carlos Calvo.</span></div><div>- A 4 cuadras de Av. La Plata.</div><div><span style="font-size: 14px;">- A 4 cuadras de Av. Belgrano.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A 4 cuadras de Av. San Juan.</span></div><div>- A 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen.</div><div>- A 7 cuadras de Av. Rivadavia.</div><div>- A 8 cuadras de la estación de subte Castro Barros de la línea A.</div><div>- A 8 cuadras de la estación de subte Boedo de la línea E.</div><div>- A 9 cuadras de Av. José María Moreno.<br><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la misma.<br></div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.<br></div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.<br></div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br>