<p>Venta, Balvanera, PH 4 ambientes con dependencia.</p><p><br>¿Buscás un PH de estilo en excelente estado de conservación, luminoso y con buena conectividad? Si es así, ¡este PH es para vos! Con sus pisos calcáreos originales y de pinotea, sus aberturas en madera maciza y su típica distribución, la propiedad cuenta con 91m² totales, techos altos y mucha luz. ¡Conocelo!</p><p><br></p><div>Moreno 2200 2°<br><br><br></div><div>SICILIANO<br></div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!<br></div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.<br></div><div>Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar<br></div><div>Tel/whatsapp: +5491124996636<br></div><div>Web: inmobiliariasiciliano<br></div><div>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano<br></div><div>Mat CUCICBA 8359<br><br><br></div><div>DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:<br></div><div>- 2° piso por escalera<br><br><br>PLANTA DE INGRESO</div><div>- Ingreso por pasillo común.<br></div><div>- Pasillo / Galería de distribución semicubierto.<br>- Primer Dormitorio.</div><div>- Segundo Dormitorio.<br>- Tercer dormitorio.&nbsp;</div><div>- Living comedor.<br></div><div>- Baño con ducha y conexión para lavarropas.<br></div><div>- Cocina independiente.<br>- Escaleras a entrepiso.<br><br>ENTREPISO</div><div>- Cuarto dormitorio o dependencia.<br><br><br></div><div>SUPERFICIE SEGUN TITULO<br></div><div>Superficie total: 91,94 m²<br></div><div>Superficie cubierta: 67,61 m²<br><br>Superficie semicubierta: 8,69 m²<br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES<br></div><div>Instalación eléctrica (reciclada):<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación de agua</span></div><div>-Conexión de lavarropas.<br>-Cañerías de provisión de agua y desagües reciclados.</div><div>Instalación de gas (aprobada):<br></div><div>-Calefón a gas.<br></div><div>-Cocina a gas.<br></div><div>Pisos de pinotea (livng comedor y dormitorios).<br></div><div>Portero eléctrico (apertura desde el departamento).<br><br></div><div>SERVICIOS valores:<br></div><div>ABL: $8.697</div><div>Aysa: $5.840<br></div><div>Expensas: $44.874</div><div>Luz: $2.907</div><div>Gas: $7.273</div><div><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>Muy buen estado de conservación.<br></div><div>Muy buena luminosidad y ventilación.<br><br></div><div>ORIENTACION: Este.<br><br></div><div>EDIFICIO<br></div><div>- Entre medianeras.<br></div><div>- PB + 2 pisos.<br></div><div>- 2 unidades funcionales por piso.<br></div><div>- Escaleras, sin ascensor.<br>- Servicio de limpieza semanal.<br><br></div><div>ACCESOS:<br></div><div>- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 37, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 151, 168.</div><div>- A 1 cuadras de Av. Belgrano.<br></div><div>- A 1 cuadra de la Plaza Primero de Mayo.</div><div>- A 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">- A 3 cuadras de Av. Rivadavia.</span></div><div>- A 3 cuadras de la estación Pasco de la línea de subte A.<br></div><div>- A 4 cuadras de la estación Alberti de la línea de subte A.<br></div><div>- A 5 cuadras de Av. Jujuy.</div><div>- A 5 cuadras de Av. Independencia.<br></div><div>- A 5 cuadras de Av. Entre Ríos.<br></div><div>- A 6 cuadras de la estación Venezuela de la línea de subte H.</div><div>- A 7 cuadras de Av. Corrientes.<br></div><div>- A 9 cuadras de Av. San Juan.<br></div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma (2do piso por escalera) y dentro de ella.<br></div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.<br></div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.<br></div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>