Venta, Almagro, Departamento 2 ambientes con cochera, balcón y amenities.<br> <br>Si estás buscando tu próximo hogar con todas las comodidades, ¡este departamento es para vos! Además de contar con cochera fija y cubierta en Planta Baja, el departamento se encuentra en el sexto piso, permitiendo ambientes luminosos y amplios a la vez, El edificio, excelentemente ubicado a tan solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y de su variedad de medios de transporte, se encuentra en excelente estado y cuenta con amenities en su última planta. ¡Te invitamos a que lo conozcas!<br> <div><br></div><div>Don Bosco 3800 6º.<br><br></div><div>SICILIANO<br></div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!<br></div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.<br></div><div>Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar<br></div><div>Tel/whatsapp: +5491124996636<br></div><div>Web: inmobiliariasiciliano<br></div><div>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano<br></div><div>Mat CUCICBA 8359<br><br></div><div>DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:<br></div><div>-Ingreso por pasillo común.<br>-Hall de distribución.</div><div>-Dormitorio con placard.<br>-Baño completo con bañera.<br>-Living comedor.<br>-Balcón.<br>-Cocina con conexión para lavarropas.</div><div>-Cochera fija cubierta en PB.<br><br></div><div>SUPERFICIE SEGUN TITULO<br></div><div>Superficie total: 49,24 m²<br></div><div>Superficie cubierta: 45,12 m²<br>Superficie descubierta: 4,12 m²<br><br></div><div>INSTALACIONES:</div><div>Instalación eléctrica<br></div><div>-Aire acondicionado (living comedor)<br>-Horno eléctrico<br>-Anafe eléctrico</div><div>Instalación de agua&nbsp;<br>-Cañerías de termofusión<br></div><div>-Agua caliente central<br></div><div>-Conexión para lavarropas<br>Cochera fija cubierta en PB.</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:<br></div><div>ABL: $</div><div>Aysa: en expensas.</div><div>Expensas: Ordinarias $200.548<br>Expensas: extraordinarias $17.880</div><div>Luz: $35.065</div><div><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>Muy buen estado de conservación.<br></div><div>Muy buena luminosidad y ventilación.</div><div><br></div><div>ORIENTACION: Norte (dormitorio) y Sur (living comedor y cocina).<br><br></div><div>EDIFICIO<br></div><div>- Entre medianeras.<br></div><div>- 2 ascensores.<br></div><div>- 7 pisos.<br></div><div>- 4 unidades en el piso.<br></div><div>- Con encargado medio día.<br>- Pileta<br>- SUM<br>- Terraza común con solarium<br>- Parrilla<br></div><div>-Cocheras en PB.</div><div><br></div><div>ACCESOS:<br></div><div>- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180.<br></div><div>- A 1 cuadra de Av. Rivadavia.<br>- A 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen.<br>- A 1 cuadra de Av. Boedo.<br>- A 2 cuadras de Av. Belgrano.</div><div>- A 2 cuadras de la estación Castro Barros de la línea de subte A.<br>- A 3 cuadras de Av. Diaz Velez.<br>- A 4 cuadras de la estación Loria de la línea de subte A.</div><div>- A 7 cuadras de Av. Independencia.<br>- A 8 cuadras de Av. Corrientes.</div><div><br></div><div>Nota: La unidad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). <br></div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.<br></div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.<br></div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.<br></div><div>Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br>