Alquiler, Balvanera, departamento al frente 3 ambientes con balcón francés<br> <div><br></div><div>24 de Noviembre al 0<br><br></div><div>SICILIANO<br></div><div>¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!<br></div><div>Coordiná una visita a esta propiedad.<br></div><div>Mail: alquileres@inmobiliariasiciliano.com.ar<br></div><div>Tel/whatsapp: +5491131386634<br></div><div>Web: inmobiliariasiciliano<br>Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano</div><div>Mat CUCICBA 8359</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:<br></div><div>- Semipiso <br></div><div>- Frente <br></div><div>- Hall de ingreso y distribución <br></div><div>- 2 Dormitorios <br></div><div>- Living comedor <br></div><div>- Balcón <br></div><div>- Cocina con comedor diario <br></div><div>- Baño completo <br></div><div>- Escritorio<br><br></div><div>SUPERFICIE:<br></div><div>-Sup. total: 61.69 m²<br></div><div>-Sup. cubierta: 60.97 m²<br></div><div>-Sup. descubierta: 0.72 m²<br><br></div><div>INSTALACIONES:<br></div><div>- Gas natural<br></div><div>- Cocina a gas<br></div><div>- Calefón a gas<br></div><div>- Instalación de gas en todos los ambientes (Último reciclado 2018)<br></div><div>- Instalación eléctrica (Último reciclado 2007)<br></div><div>- Reciclado de desagües del edificio en 2022 <br></div><div>- Mantenimiento de fachada del edificio 2022 <br><br></div><div>SERVICIOS valores:</div><div>ABL: $13.275</div><div>Aysa: $17.978<br></div><div>Luz: $12.608<br></div><div>Gas: $9.339</div><div>Expensas: $202.201<br></div><div><br></div><div>ESTADO:<br></div><div>Muy buen estado de conservación.<br></div><div>Muy buena luminosidad y ventilación.<br><br>ORIENTACION: Oeste.<br><br></div><div>EDIFICIO<br></div><div>- Entre medianeras<br></div><div>- 12 unidades funcionales<br></div><div>- 6 pisos <br></div><div>- 1 Ascensor <br></div><div>- Entrada común<br></div><div>- Encargado sin vivienda. 4 veces por semana <br></div><div>- Edificio de categoría - de época <br><br></div><div>ACCESOS:<br></div><div>- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194</div><div>- A media cuadra de Av. Rivadavia.&nbsp;<br>- A 2 cuadras del Parque de la Estación.</div><div>- A 2 cuadras de la estación "Loria" de la línea A de subte.</div><div>- A 3 cuadras de la estación "Once" de la línea H de subte.</div><div>- A 3 cuadras de Plaza Miserere.</div><div>- A 4 cuadras de Av. Jujuy.</div><div>- A 4 cuadras de Av. Belgrano.</div><div>- A 4 cuadras de la estación "Once" del tren Sarmiento.<br><br></div><div>Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso.</div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.</div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.</div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div>Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los alquileres temporales no se encuentran incluídos en la ley citada.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>